>> INFO k uzavírce Ústřední ulice a k objízdným trasám linky 163 ZDE <<

Stránka v přípravě.

Developerské projekty:

Štěrboholské Terasy (2008 - 2011)

Projekt firmy P-H-A a.s. probíhá ve dvou etapách od prosince 2008 s předpokladem dokončení v roce 2011 v prostoru mezi zástavbou projektu Štěrboholské Zahrady, protihlukovým valem a domkovou zástavbou v ulici Pod Valem. V první etapě, která by měla být dokončena v květnu 2010, se staví jeden trojpatrový a jeden čtyřpatrový bytový dům, ve druhé etapě, která byla zahájena v lednu 2010 se staví dva čtyřpatrové a jeden třípatrový dům. Více o projektu najdete na webu http://www.sterboholske-terasy.cz .

V rámci projednání projektu byly upraveny barvy fasád, polohy parkovacích stání pro hosty a řešena byla také problematika odvodu dešťové vody. Oproti projektům předchozích developerů se stavebník alespoň trošku snažil o diskuzi se sousedy, aby se zástavbou bylo v rámci možností spokojeno také okolí.

Štěrboholské Zahrady (2006 - 2007)

Projekt firmy IPB Real a.s. (člen skupiny ORCO) proběhl v jediné etapě mezi lednem 2006 a listopadem 2007 v prostoru mezi bývalým učilištěm (dnešní Klokánek) a domkovou zástavbou v ulici Pod Valem. Obsahoval osm bytových domů, z nichž pět je třípatrových a tři čtyřpatrové. Projekt byl zkolaudován v listopadu 2007. Projekt je z části oplocený, nicméně volně průchozí. Ulice, kterou je napojen na stávající komunikace K Učilišti a Pod Valem dostala jméno Laudonova. Současně byla část ulice K Učilišti od kapličky směrem k Laudonové přejmenován na Granátnickou. Cena prodeje bytů se pohybovala kolem 48 tisíc Kč/m2.

Kolem projektu byly dlouhou dobu diskuze. Místní se nesmířili se záměrem investora postavit zde pětipodlažní domy a výsledkem byl kompromis. Nepříjemným dopadem projektu bylo vykácení většiny zeleně včetně staré lípy. Vykácení bylo nelogické, protože většina zeleně stavbě nepřekážela, a nedomyšlené, protože navržená náhradní výsadba vykazuje silné problémy s podmínkami, které na pozemku panují. Dalším negativem projektu je neřešený odvod dešťové vody spadlé na pozemek a vysklonování komunikace. Voda při silnějších srážkách působí značné problémy níže položené stávající zástavbě, dodatečné řešení se vsakovací nádrží pravděpodobně narušilo podzemní vody a znehodnotilo starousedlíkům studny. Problémy se přitom daly očekávat, protože na pozemku a v jeho okolí byly v minulosti meliorace na odvod problémové vody.

Obytná skupina Štěrboholy - Ústřední (2003 - 2007)

Projekt firmy RENIX a.s. proběhl ve třech etapách mezi květnem 2003 a květnem 2007 v prostoru mezi Obchodním centrem EUROPARK Štěrboholy a původní domkovou zástavbou Štěrbohol. Každá z etap obsahovala dva pětipodlažní bytové domy. První etapa byla dokončena v srpnu 2004, druhá v říjnu 2005. Celý projekt je oplocený, ulice, kterou je napojen na Ústřední dostala jméno Andersenova. Cena prodeje bytů byla kolem 32 tisíc Kč/m2.

Projekt nebyl místními přijat s nadšením. Důvodem bylo zejména to, že vznikl díky změně územního plánu, kdy podle původního plánu měl být v daném prostoru lesík. Domy byly na pozemku namačkány na minimální vzdálenost danou výškou domu od zástavby ulice Kazaňská, což dodnes působí frustrace u starousedlíků, kteří projektem přišli o poklidné užívání svých zahrad tím, že na ně neustále někdo vyhlíží z balkonů.

podzim 2009 (-sl-)